Membeli rumah merupakan sebuah keputusan besar karena melibatkan finansial dalam jumlah yang besar pula. tentunya hal ini membuat sebagian besar orang tidak bisa memenuhinya secara tunai.
Namun saat ini kita bisa memanfaatkan fasilitas KPR dari bank yang bisa dimanfaatkan untuk meringankan usaha memiliki rumah tersebut. Pemerintah lewat program Sejuta Rumah juga menargetkan tempat hunian dengan harga terjangkau untuk masyarakat tidak terkecuali untuk masyarakat berpenghasilan rendah.
KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah adalah sebuah kredit yang digunakan untuk membeli rumah ataupun untuk memenuhi bentuk kebutuhan konsumtif yang lainnya dengan jaminan berupa rumah yang Anda miliki. Dan tentunya, KPR telah menjadi salah satu solusi utama bagi masyarakat berpenghasilan terbatas untuk memiliki rumah impian mereka. Namun, bagi banyak individu, dengan pendapatan yang terbatas, memenuhi persyaratan KPR sering kali menjadi tantangan tersendiri.
Berikut merupakan gambaran mengenai persyaratan KPR untuk masyarakat berpenghasilan terbatas.
Pendapatan Stabil dan Cukup
Salah satu persyaratan utama untuk mendapatkan KPR adalah memiliki pendapatan yang stabil dan cukup untuk membayar cicilan bulanan. Bank atau lembaga keuangan biasanya akan meminta bukti pendapatan yang cukup, seperti slip gaji atau surat keterangan penghasilan.
Uang Muka (DP)
Masyarakat berpenghasilan terbatas mungkin kesulitan untuk membayar uang muka yang cukup besar. Biasanya, DP minimal yang dibutuhkan adalah sekitar 10-20% dari harga rumah. Namun, ada program KPR subsidi atau bantuan pemerintah yang dapat membantu dalam hal ini.
Rasio Utang Terhadap Pendapatan (DTI)
Bank juga akan mempertimbangkan rasio utang terhadap pendapatan (DTI) calon peminjam. Ini adalah perbandingan antara total hutang bulanan dengan pendapatan bulanan. Umumnya, DTI tidak boleh melebihi 30-40% dari pendapatan bulanan.
Skor Kredit yang Baik
Skor kredit yang baik sangat penting untuk mendapatkan persetujuan KPR dengan suku bunga yang kompetitif. Masyarakat berpenghasilan terbatas mungkin perlu memperbaiki skor kredit mereka terlebih dahulu sebelum mengajukan KPR.
Program Subsidi dan Bantuan Pemerintah
Pemerintah sering menawarkan program KPR subsidi atau bantuan untuk masyarakat berpenghasilan terbatas. Program ini biasanya memberikan suku bunga yang lebih rendah dan persyaratan yang lebih fleksibel.
Meskipun memiliki pendapatan terbatas, masyarakat memiliki kesempatan untuk memenuhi persyaratan KPR dan rumah impian mereka. Namun, penting untuk memahami persyaratan yang diperlukan dan mencari program bantuan yang tersedia untuk memfasilitasi proses pembelian rumah. Dengan rencana perencanaan keuangan yang baik dan pengetahuan tentang opsi yang ada, masyarakat berpenghasilan terbatas dapat mewujudkan impian memiliki rumah sendiri.
